Villa Hatier

Fiscalité : Monument Historique / Zone : A

Adresse : 7, rue de la Richelandière - 42100 SAINT-ETIENNE

Promoteur : FIAT LUX / Livraison prévisionnelle : 0

Nombre de bâtiments : 1 / Nombre de lots : 6 / Typologie : Du T2 au T4 Duplex


NOS CRITERES DE SELECTION

 

L'EMPLACEMENT

Qualité de vie et attractivité, voilà les deux mots qui résument la ville de Saint-Etienne. Connue pour son offre culturelle, elle sait aussi se démarquer grâce à son projet de développement durable et économique ainsi que son ouverture sur le territoire. Le bassin stéphanois concentre 70% des emplois de la Loire, et comprend 5 pôles d’excellence : Numérique, optique, design, technologies médicales et procédés avancés de fabrication.

Une orientation innovante qui permet à Saint-Etienne d’attirer les cadres et professions supérieures, des profils qui constituent une demande locative solvable et appréciée par les investisseurs.

 

LA RESIDENCE

L’immeuble est situé dans le quartier Chateaucreux, le 1er quartier d’affaires de Saint-Etienne et le second de la Région Auvergne-Rhône-Alpes. Il se trouve à 5 min à pied de la gare TGV.

 

UNE RESTAURATION HAUT DE GAMME

La façade ornée

• L’escalier monumental

• Les verrières

• Terrasses 

 

LE BUDGET

Budget travaux représentant 78% de l'investissement

 

LA FISCALITE

Monument Historique

N° Lot Bâtiment Type Etage Expo Surface Balcon /
Terrasse
Jardin Prix Loyer
mensuel
Rentabilité Plan
du lot
  0 Immeuble - Vente en bloc RDC / R+1 S 470 m2 102 m2 0,00 € 4 437,00 € 2,6 %
  1 T2 RDC S 63,74 m2 0,00 € 606,00 € 2,1 %
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  2 T2 RDC S 39,57 m2 0,00 € 495,00 € 2,7 %
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  3 T2 RDC S 42,38 m2 0,00 € 530,00 € 2,7 %
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  4 Bureau RDC S 86,27 m2 0,00 € 604,00 € 3,00 %
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  5 T4 Duplex R+1 S 123,76 m2 90,50 m2 0,00 € 1 176,00 € 2,4 %
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  6 T4 R+1 S 114 m2 11,5 m2 0,00 € 1 026,00 € 2,5 %
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